关于贷款中的离婚房产更名过户的详尽流程

贷款中的离婚房产更名过户，需双方先至银行处理贷款转按揭，再办理析产公证，最后提交房产交易办理过户及免税申请。依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产管理法》，不动产登记完成才核发权属证书，房产转让或变更也需办理变更登记。若不及时处理，可能导致产权不明确，影响双方权益，甚至引发法律纠纷。
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贷款中离婚房产过户，操作如下：
1. 还清贷款后过户：筹集资金还清贷款，办理抵押注销，再依离婚协议办理过户。
2. 转按揭后过户：双方至银行办理转按揭，签订新贷款合同，再办理析产公证和过户手续。
3. 协商不成可诉讼：若对方不配合，可通过诉讼解决，凭法院判决办理过户。
需注意，不同情况适用不同方式，选择前建议咨询专业人士。
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贷款房离婚过户，常见方式有：先还清贷款再过户，或办理转按揭及析产公证后过户。选择依据个人财务状况和双方协商，若资金充足，可先还清贷款简化过户流程；若资金紧张，可考虑转按揭，但需注意银行政策和手续费用。